夫妻离婚时如何分房

目前，因房地产分割引发的纠纷不断，其中房地产之争最为激烈。其实离婚和房产分割的情况不外乎以下四种，下面将详细介绍。

1.父母买房捐给一方

根据新的婚姻法离婚房产怎么分，如果孩子结婚，父母是孩子的晚辈，除非父母明确表示这是送给孩子的礼物。父母的“明示赠与”必须在产权证出具前作出，并有证据证明。最好的形式是公证。如果父母在取得产权证后签订赠与合同，或者小两口面临离婚，这实际上是对非子女合法权益的侵犯。

2.婚前公房和婚后购买的产权

如果公房“婚前出租”是根据单位福利政策的分配获得的，婚后夫妻共同财产购买的房产是如果房产是房产，房子离婚时视为夫妻共同财产； “婚前租住”公房，婚前由一方以个人财产购买，婚后以夫妻财产购买的，在当时财产分割时进行财产分割的离婚。 ，婚前以动产购买的部分使用权确定为当时承租人的动产，其余部分按共同财产分割。

3.婚后购买的房产比例不同

夫妻婚后购房的，产权证所有人登记在一个人名下。书面约定离婚房产怎么分，该财产仍为夫妻共同财产，离婚分居时应平分。

4.婚前贷款买房，婚后共同还款

如果一方在婚前以贷款的形式购买商品房并以自己的名义登记，婚后双方将共同支付贷款如果还清，则在离婚财产分割时，房屋婚前仍为一方财产，已偿还贷款中的另一方支出部分应退还。